Luxusvilla Szemlőhegyen – örökpanorámás, exkluzív környezetben

Szemlőhegyen, Budapest II. kerületének egyik legmagasabb presztízsű részén, kis forgalmú utcák találkozásánál kínálunk megvételre egy különleges, örökpanorámás luxusvillát. Az ingatlan kivételes elhelyezkedése, korszerű műszaki felszereltsége és magas igényszintű kialakítása révén ideális választás rezidenciának, reprezentatív célokra vagy cégközpontnak egyaránt.

Elhelyezkedés, megközelíthetőség

Cím: Budapest II. kerület, Szemlőhegy városrész

Környezet: kertvárosi övezet, nagykövetségek, luxusvillák, rezidenciák, cégközpontok szomszédságában

Közlekedés: kiváló – gépkocsival és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető

Infrastruktúra: a közelben sportközpont, iskolák, bevásárlóközpont, posta, egészségügyi intézmények

Telek és szabályozási adatok

Telek mérete: 2063 m²

Besorolás: Lk-2/SZ8

Beépíthetőség: max. 20%

Szintterületi mutató: 0,6 m²/m²

Megengedett építménymagasság: max. 8,0 méter

Telek jellemzői: parkosított kert, igényes térburkolat, díszszökőkút, 2 utcafront, 2 bejárat

Épület adatai

Építés ideje: kb. 1900–1910

Felújítás: teljes körű, magas szintű korszerűsítés 2013-ban

Állapot: újszerű, rendszeresen karbantartott

Szintek: pince, alagsor, földszint, emelet, tetőtér

Összes hasznos alapterület: 1580 m²

Terasz és medencefelület: további 406 m²

Panoráma: minden felső szintről gyönyörű városi kilátás, tetőteraszon jakuzzi

Belső kialakítás – helyiségek szintenként

Pinceszint:

Squash pálya

Fitness helyiség

Gőzkabin

Szauna

Szolárium

Gépészeti terek

Alagsor:

Uszoda és pihenőtér

Szaunák

Szabadidős helyiségek

Személyzeti szobák

Többállásos garázs

Földszint:

54 m²-es nappali

Dolgozószoba

Előcsarnok

Konyha

Ebédlő

Bárszoba

Könyvtár

Kültéri medence

Emelet (lakószint):

Több hálószoba

Dolgozók

Társalgók

Felszereltség és műszaki tartalom

Fűtés-hűtés: padlófűtés + fan-coil rendszer

Wellness: több szauna, jakuzzi, beltéri és kültéri medencék

Tetőterasz: panorámás, jakuzzival

Burkolatok: prémium minőségű, igényes kivitelezés

Szintek közötti közlekedés: lift biztosított

Ez a kivételes villaépület a budai elit környezet és a luxusélet minden előnyét kínálja: tökéletes egyensúlyt biztosít a privát pihenés, az aktív életvitel és a reprezentatív célok között.

Amennyiben érdekli az ingatlan, keressen bizalommal!