Luxusvilla Szemlőhegyen – örökpanorámás, igényesen felújított, exkluzív környezetben

Budapest II. kerületének egyik legkiemelkedőbb presztízsű részén, Szemlőhegyen, a hegyoldalban, kis forgalmú utcában kínálunk megvételre egy újszerű állapotú, kiemelkedően magas felszereltségű és színvonalú luxusvillát. A villa örökpanorámás, modern gépészettel, beltéri és kültéri wellness-részleggel rendelkezik, kiváló infrastrukturális ellátottságú, 2 utcafrontos, dupla bejáratú telken található.

Elhelyezkedés, megközelíthetőség

Cím: Budapest II. kerület, Szemlőhegy városrész

Környezet: kertvárosi övezet, magas presztízsű lakókörnyezet

Szomszédság: luxusvillák, családi házak, követségi épületek, rezidenciák, cégközpontok

Közlekedés: gépkocsival és busszal is könnyen megközelíthető

Városközpont: gyorsan elérhető

Infrastruktúra: a környéken sportközpont, iskolák, bevásárlóközpont, posta, egészségügyi intézmények

Telek és szabályozási adatok

Telek mérete: 2221 m²

Besorolás: Lk-2/SZ8

Beépíthetőség: max. 20% (szabadonálló beépítési mód)

Szintterületi mutató: max. 0,6 m²/m²

Megengedett építménymagasság: 8,0 méter

Telek jellemzői: rendezett, parkosított kert, igényes térburkolat

Utcafront: 2 utcára nyílik 

Megközelítés: 2 bejáraton keresztül

Épület adatai

Építés ideje: kb. 1900–1910

Felújítás: 2013 körül teljes körű, magas szintű korszerűsítés

Állapot: újszerű, folyamatosan karbantartott

Szintek: pince, alagsor, földszint, emelet, tetőszint

Összes hasznos alapterület: 1472 m²

Terasz és medencefelület: további 175 m²

Telek jellege: enyhén lejtős

Panoráma: minden felső szintről csodálatos, örök városi panoráma

Belső kialakítás – helyiségek szintenként

Tetőszint

Tetőterasz

Kiegészítő helyiségek

Jacuzzi és medence

Emelet (lakószint)

Több hálószoba

Dolgozószobák

Társalgó

Földszint

90 m²-es nappali

2 dolgozószoba

Fogadócsarnok

Konyha

Ebédlő

Alagsor (a lejtés miatt részben földszinti kijárattal)

Uszoda

Pihenőtér

Szauna

Szabadidőterem

Személyzeti helyiségek

Pinceszint

Fitness helyiség

2 nagyobb garázs

Gépészeti helyiségek

Felszereltség és műszaki tartalom

Fűtés–hűtés: padlófűtés + fan-coil rendszer

Szellőzés: modern gépészet

Burkolatok: igényes, magas minőségű

Lift: van

Lépcsőház: belső lépcső is rendelkezésre áll

Wellness és extra funkciók

Szaunák: több helyen

Jacuzzi: tetőteraszon és máshol is

Medencék: kültéri és beltéri

Uszoda: alagsorban

Fitness terem: pinceszinten

Szabadidőszobák: több szinten

Személyzeti terek: külön elválasztva

Ez a kivételes panorámás villa a főváros egyik legexkluzívabb negyedében minden igényt kielégít: magas műszaki színvonal, reprezentatív belső terek, wellnessrészleg és két utcafrontos, parkosított telek biztosítja a nyugodt, de mégis városi élet luxusát.

Amennyiben érdekli az ingatlan, keressen bizalommal!